Vochtproblemen kunnen zich voordoen op alle mogelijke plekken. Bekend zijn uiteraard vochtproblemen met de binnen- en de buitenmuur. De vloer is echter vaak een plek waar je dergelijke problemen niet verwacht, toch komt het vaker voor dan je denkt en is ingrijpen niet alleen belangrijk, het is ook absoluut noodzakelijk.
Vergelijk tot drie vochtbestrijders in je eigen regio en bespaar zo tot 35% in slechts 2 minuten!
Vraag een gratis offerte aan »
Mogelijke oorzaken van een vochtige vloer
Een van de eigenschappen van water, en dus ook van vocht, is dat het kan gaan ‘kruipen’, het zoekt als het ware zelf een weg als er geen, of in ieder geval geen goede mogelijkheid is afgevoerd te worden.
In sommige situaties kan dat betekenen dat de vloer vocht opneemt, vast gaat houden of vochtplekken gaat vertonen. In die situaties is het belangrijk om de mogelijke oorzaak vast te stellen en deze zo snel mogelijk te verhelpen. Een vochtige vloer tast namelijk de kwaliteit van de vloer aan.
Een aantal oorzaken kunnen aan de basis liggen van het probleem:
- Hoog grondwaterpeil
- Minimale ventilatie
- Opstijgend vocht
- Doorslaand vocht / condensatie
- Lekkende leidingen
We lichten ze graag even kort toe.
1. Hoog grondwaterpeil
Problemen met het grondwater is altijd een van grootste veroorzakers van vochtproblemen. Is de woning rechtstreeks met de grond verbonden dan kan dit eenvoudig leiden tot vochtproblemen door het onderliggende condensatievocht. Dit is een situatie die vaak wordt aangetroffen bij woningen in lager gelegen gebieden.
2. Gebrekkige ventilatie
Kruipruimtes en kelders zijn bekende ruimtes die een rol kunnen spelen bij vochtproblemen. De mogelijkheden tot een goede ventilatie zijn beperkt en dit kan snel aanleiding geven tot vochtproblemen met hoger gelegen vertrekken.
Door het realiseren van extra ventilatie beperk je de kans op nadelige gevolgen van vocht voor de woning. Op die manier krijgen schimmels geen kans. Om het gevaar van vochtproblemen verder te beperken kan overwogen worden om deze ruimte(n) lucht- en waterdicht af te werken.
3. Opstijgend vocht
Met oudere woningen kunnen te maken krijgen met opstijgend vocht. Dit wordt veroorzaakt doordat de muur geen goede waterkering heeft of wanneer deze volledig ontbreekt. Het gevolg is dat het aanwezige vocht gaat ‘kruipen’ waardoor de fundering, een eventuele spouw en de muren het vocht kunnen gaan absorberen.
Afhankelijk van de manier waarop de woning is gebouwd kan ook de vloer aangetast worden door het vocht. Het resultaat zijn dan vochtplekken die een goede voedingsbodem vormen voor onder andere schimmels.
Vergelijk tot drie vochtbestrijders in je eigen regio en bespaar zo tot 35% in slechts 2 minuten!
Vraag een gratis offerte aan »
4. Doorslaand vocht of condensatievocht
Een woning waarbij sprake is van een hoge luchtvochtigheid kan te maken krijgen met condensatievocht. Ook in een situatie waarbij sprake is van doorslaand vocht (muren worden poreus doordat weersinvloeden vrij spel hebben) kan het vocht, bij gebrek aan isolatie, gaan condenseren en neerslaan op de vloer.
Tegen doorslaand vocht helpt een combinatie van een vochtwerende gevelbehandeling aan de buitenkant, voldoende ventilatie binnen en, bij aanhoudende schade, een muurinjectie ter hoogte van de vloer. Blijf je na die aanpak nog vochtplekken zien, dan zit het probleem dieper en is een grondiger onderzoek nodig.
5. Lekkende buizen
Bij de meeste huizen lopen de leidingen onder de vloeren. Daar deze in de meeste gevallen beschikken over een beperkte isolatie kan een beschadiging eenvoudig optreden. Ook een foutieve montage of een bodemverzakking kan aanleiding zijn tot beschadigingen. Lekdetectie is hier dringend nodig.
De aanwezigheid van grondwater kan daarnaast leiden tot erosie waardoor leidingen kunnen gaan lekken. Het vrijkomende vocht kan dan schade toebrengen aan de vloer waarbij de vloer vochtig wordt.
Vocht na het isoleren van de vloer of kruipruimte
Na het isoleren van de vloer of de kruipruimte kan er tijdelijk meer vocht zichtbaar zijn, omdat de luchtstroming verandert en waterdamp minder makkelijk kan ontsnappen. Dat is meestal geen teken dat de isolatie fout zit, maar wel een signaal om de ventilatie na te kijken. Blijft de kruipruimte structureel vochtig, lees dan meer over vochtproblemen na vloerisolatie.
Isolatiemateriaal dat echt nat wordt, is wel een probleem: natte isolatie verliest een groot deel van haar isolerende werking en droogt in een gesloten kruipruimte nauwelijks vanzelf. Laat natte isolatie daarom altijd vervangen of goed drogen voor je de ruimte weer afsluit.
Hoe herken je een vochtige vloer?
Ook al is het materiaal van de vloer niet vergelijkbaar met het materiaal waar een muur uit is opgebouwd, de symptomen zijn in grote lijnen gelijk:
- Een muffe geur in huis
- Schimmelvorming onder de vloerbekleding
- Vochtige, donkere plekken op de vloer
- Vloerbekleding die opbolt
- Laminaat vertoont oneffenheden
- Witte zoutaanslag op de vloer
Ongeacht de oorzaak is het van belang om het probleem van een vochtige vloer aan te pakken. Door de oorzaak weg te nemen voorkom je verdere schade aan de woning en realiseer je een beter en gezonder leefklimaat.
Wat te doen als je vloer omhoog komt?
Komt je vloer plaatselijk omhoog of gaat ze bollen, dan wijst dat meestal op vocht onder de bekleding: het materiaal zet uit of de lijm laat los. Verwijder in dat geval de aangetaste bekleding, laat de ondervloer volledig drogen en zoek eerst de vochtbron (opstijgend vocht, een lek of condens) op voor je de vloer opnieuw afwerkt.
Hoe een vochtige vloer waterdicht maken?
Afhankelijk van de oorzaak zijn er een aantal mogelijkheden om het probleem grondig aan te pakken.
1. Injecteren opstijgend vocht
Een vochtige vloer die wordt veroorzaakt door opstijgend vocht is goed te behandelen door de muren te injecteren met een gel die de muur vochtwerend maken. Op een vooraf te bepalen hoogte worden gaten in muur geboord welke vervolgens worden geïnjecteerd met een vloeistof op siliconenbasis.
Doordat de gel vochtwerend is, zal de muur in zijn geheel geen vocht meer doorlaten waardoor het probleem effectief wordt aangepakt.
2. Kelder draineren of bekuipen
Kelders en kruipruimten zijn bekende verzamelplekken van vocht. Een vochtige keldervloer is dan ook geen uitzondering. In dergelijke gevallen zijn er in feite twee mogelijkheden die een droge kelder(vloer) of kruipruimte mogelijk maken:
- Bekuiping
- Drainage
Ik geef je graag wat meer uitleg.
2.1 Bekuiping
Indien er wordt gekozen voor het aanbrengen van een bekuiping zal de vloer, inclusief de wanden worden voorzien van een waterdichte laag. Op die manier worden eventuele scheuren en beschadigingen aan de bestaande kelder of kruipruimte gedicht en kan er geen vocht meer in deze ruimte komen. In veel gevallen wordt er gekozen voor het aanbrengen van diverse lagen om een optimaal resultaat te garanderen.
Als de kelder(vloer) of kruipruimte extreem veel vocht bevat zal drainage de oplossing moeten bieden. Door de gehele ruimte te draineren wordt deze geheel droog en in combinatie met een goede ventilatie kan het vochtprobleem tot het verleden behoren.
Vergelijk tot drie vochtbestrijders in je eigen regio en bespaar zo tot 35% in slechts 2 minuten!
Vraag een gratis offerte aan »
2.2 Drainage
Bij een kelderdrainage worden speciale drainagematten aangelegd. Deze zijn voorzien van een noppenmembraan. Op deze manier wordt het overtollige vocht afgevoerd en opgevangen in een speciale opvangbak of verzamelput.
Vanaf dat punt wordt het vocht verder vervoerd naar de riolering. Bovenop de drainagematten wordt een nieuwe betonvloer gestort zodat de bewuste ruimte gevrijwaard blijft van vochtproblemen.
3. Ventileren
In alle voorkomende gevallen is ventilatie essentieel voor de bestrijding van vochtproblemen. Een goede ventilatie beperkt de mogelijkheid dat de luchtvochtigheid te hoge waardes krijgt. Vanzelfsprekend kan er gezorgd worden voor een natuurlijk vorm van ventilatie door ramen en deuren open te zetten, dit is echter niet altijd mogelijk.
Idealiter is de installatie van een mechanisch ventilatiesysteem dan ook aan te raden. Op die manier realiseer je een aangenaam woon- en leefklimaat terwijl de luchtvochtigheid onder controle blijft.
Vloer coaten of impregneren, en hoe hou je ze schoon?
Een betonvloer coaten sluit de poriën volledig af en is de beste keuze als je de vloer waterdicht wilt maken; impregneren laat de vloer nog ademen en is voldoende als het vocht licht is. Kies dus coaten bij aanhoudend vocht en impregneren bij een lichte, tijdelijke vochtvlek.
Dweil een vochtgevoelige vloer bij voorkeur met lauw water en een pH-neutraal product, en met een goed uitgewrongen dweil. Schoonmaakazijn is agressiever dan gewone huishoudazijn en tast natuursteen, chape en sommige coatings aan; gebruik het daarom niet standaard, en test het eerst op een onopvallende plek.
Vloer waterdicht maken: Prijs
Wat is de prijs voor deze verschillende technieken?
| Methode | Prijs | |
|---|---|---|
| Vochtwerende gel injecteren | € 100 per vierkante meter | Gratis offerte » |
| Vloer draineren | € 3.000 à € 10.000 | Gratis offerte » |
| Kelder bekuiping | € 15 à € 20 euro per vierkante meter | Gratis offerte » |
| Lekdetectie (niet altijd nodig) | € 300 à € 400 | Gratis offerte » |
| Ventilatiesysteem installeren | Vanaf € 3.000 | Gratis offerte » |
Om te weten welke techniek jij het beste toepast kun je het beste contact opnemen met een erkend vakman. Deze komt gratis bij u langs om het probleem vast te stellen. Daarna kan deze (ook gratis) een prijs offerte op maat maken.
Benieuwd naar een richtprijs voor vochtbestrijding? Of wens je dat een vochtspecialist ter plaatse komt, helemaal gratis? Vul dan onderstaand formulier in en vergelijk tot 3 vochtspecialisten in je eigen regio. Zo bespaar je tot 35% in slechts 2 minuten!
Vochtige vloer: waarom snel handelen loont
Een vochtige vloer laten zitten, loont bijna nooit: het vocht trekt verder de muren en de vloerbekleding in, tast op termijn de draagconstructie aan en geeft schimmel de kans om te groeien. Hoe langer je wacht, hoe duurder en ingrijpender de uiteindelijke aanpak.
Vochtige vloer: juridische vragen
Juridische vraag: ik heb een huis gekocht en achteraf een vochtprobleem ontdekt, kan dat een verborgen gebrek zijn?
Een vochtprobleem dat de verkoper kende en verzweeg, kan een verborgen gebrek zijn. Laat het probleem eerst objectief vaststellen door een vochtexpert of architect en neem daarna contact op met een notaris of jurist om je mogelijkheden te bekijken.
Juridische vraag: mijn huis heeft schimmel door vocht, maar de woningbouw of aannemer doet niks, wat kan ik doen?
Reageert de woningbouw of aannemer niet op je meldingen van schimmel door vocht, leg dan schriftelijk vast wanneer je het probleem meldde en aan wie, en laat de schade en de oorzaak vastleggen in een expertiseverslag. Dat verslag is je bewijs bij een klacht of procedure tegen de woningbouw.
Juridische vraag: is een verhuurder verplicht om schimmel door vocht te verwijderen?
Een verhuurder moet een gehuurde woning vrij van structurele gebreken houden; komt de schimmel door een bouwkundig vochtprobleem (zoals opstijgend of doorslaand vocht), dan is herstel in principe voor de verhuurder. Gaat het om condensvocht door te weinig verluchten, dan ligt de verantwoordelijkheid vaker bij de huurder.